7015 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), H1S2N8

Caractéristiques

Addenda

**7015 Viau Blvd, Montréal, QC - Présentation du bâtiment** Niché dans le quartier dynamique de Saint-Léonard à Montréal, l'immeuble résidentiel du **7015 Viau Blvd** se dresse comme un témoignage du confort moderne et de la commodité. Cette structure de 18 unités offre un mélange de logements spacieux, comprenant **10 appartements de deux chambres** et **8 appartements d'une chambre**, chacun conçu avec le confort et le style à l'esprit.

**Caractéristiques des appartements :** - **Appartements de deux chambres :** Environ **850 pieds carrés** d'espace de vie, comprenant une chambre principale, une chambre secondaire, une salle de bain complète, un espace de vie et salle à manger, et une cuisine contemporaine. - **Appartements d'une chambre :** Environ **600 pieds carrés**, offrant une chambre confortable, une salle de bain, un espace de vie et une cuisine fonctionnelle, parfaits pour les célibataires ou les couples.

**Améliorations récentes :** - L'immeuble a récemment subi l'installation d'une

**fournaise à haute efficacité**. Ce système de pointe assure aux résidents un confort optimal tout en réduisant la consommation d'énergie et les coûts des services publics (à la charge du propriétaire).

**Points financiers saillants :** - Les loyers sont actuellement fixés à **la moitié de la valeur potentielle du marché**, offrant une opportunité incroyable pour la croissance des revenus locatifs. - Les propriétés dans cette zone sont rarement trouvées sur le marché, ce qui fait du **7015 Viau Blvd** un investissement unique avec un potentiel d'appréciation significatif.

**Avantages de l'emplacement :** - Situé dans un secteur recherché pour son ambiance familiale et sa diversité culturelle. - La proximité avec les commodités locales, y compris les centres commerciaux, les parcs, les écoles et les transports en public, ajoute à l'attrait de cette adresse.

**Potentiel d'investissement :** - Avec les loyers actuels inférieurs aux taux du marché, il y a une marge substantielle pour la croissance financière. - La rareté de telles propriétés à vendre à Saint-Léonard rend cet immeuble une proposition attrayante pour les investisseurs. --- Cette description offre un aperçu du potentiel que détient le 7015 Viau Blvd. Si vous cherchez à investir, cet immeuble représente une excellente opportunité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montréal.