CENTRIS: 27050150

76 Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont), H2V2X1

$4,495,000 

4,495,000 $ 

Ce joyau rare dans le haut d’Outremont présente des finitions opulentes telles que des planchers en bois à chevrons européens, 2 foyers au gaz naturel en marbre importé, des armoires en eucalyptus, 5 puits de lumière au dernier étage, une deuxième cuisine complète au sous-sol avec des plafonds très hauts et bien plus encore. Cette maison comprend également un garage chauffé entièrement fini, équipé d’une salle de bain complète, d’une cuisinette et d’une laveuse/sécheuse. Il est idéalement situé dans une fantastique zone piétonne parfaitement nichée entre la nature et la ville. Les commodités à proximité incluent de grandes écoles publiques et

Carte

Caractéristiques

Inclusions

Tous les électroménagers encastrés des trois cuisines, Laveuse, Sécheuse, Laveuse/Sécheuse (Garage), Tous les stores motorisés, Tous les encastrés, Aspirateur central et accessoires, Équipement du système d'alarme, Haut-parleurs intégrés, Télécommande du

Exclusions

Tous les meubles et effets personnels, Tous les luminaires et lustres, Tous les téléviseurs, le boîtier du système audio Sonos et les haut-parleurs non intégrés, le routeur relié, le piano

Spécifications

Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Autre (Noyer importé d'Italie, eucalyptus, laqué) ,
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé ,
Autre (Planchers chauffants) ,
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie ,
Électricité ,
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central ,
Autre (Humidificateur) ,
Borne de recharge - niveau 2 ,
Climatiseur central ,
Échangeur d'air ,
Interphone ,
Porte de garage électrique ,
Système d'alarme ,
Thermopompe centrale
Fenêtres
Aluminium ,
Autre (Fabricant LePage) ,
Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Revêtements
Béton ,
Brique
Particularités
Boisé
Proximité
Autoroute/Voie rapide ,
Cegep ,
Garderie/CPE ,
Hôpital ,
Parc-espace vert ,
Piste cyclable ,
École primaire ,
Réseau Express Métropolitain (REM) ,
École secondaire ,
Ski de fond ,
Transport en commun ,
Université
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale ,
Autre (Douche à vapeur) ,
Douche indépendante ,
Baignoire thermo-masseur
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus ,
Totalement aménagé ,
Autre (Hauteurs de plafond de 9") ,
Entrée indépendante
Stationnement (total)
Extérieur (2) ,
Au garage (2)
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine ,
Porte-fenêtre
Toiture
Autre (Ardoise) ,
Membrane élastomère
Topographie
Escarpé ,
Plat
Vue
Sur la montagne ,
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1929
Nombre d’étages
0
Chambres
4+0
Salle de bain
5
Coût d'énergie
$1 660
Taxes municipales
$16 340 (2022)
Taxes scolaires
$2 169 (2021)

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Ethan Itzkovitz

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