CENTRIS: 11571454

2028-2032 Av. de Vendôme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4A3M5

$1,955,000 

1,955,000 $ 

Bienvenue dans ce triplex contemporain situé dans le quartier dynamique de NDG à proximité du Super hôpital. Cette propriété offre trois unités spacieuses, chacune dotée d’une vie moderne et confortable. Grâce à sa proximité de l’hôpital, des universités et des transports en commun, ce triplex présente une excellente opportunité d’investissement tant pour les investisseurs chevronnés que pour les propriétaires occupants. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien immobilier de premier ordre dans l’un des emplacements les plus recherchés de Montréal !

Carte

Caractéristiques

Inclusions

Unités 2028 et 2032 - D'après les baux

Exclusions

Unités 2028 et 2032 - D'après les baux. Unité 2030 Éclairage du salon et de la salle à manger Lambert et Fils Éclairage de la chambre principale. Réfrigérateur au sous-sol, chargeur pour voiture électrique et tous les meubles

Addenda
Caractéristiques Principales: -Emplacement de choix à proximité du Super hôpital -Revenu brut potentiel 114 000$ annuel ou occupation propriétaire avec unité au rez-de-chaussée avec demi sous-sol. -À proximité des universités, écoles primaires et secondaires, des transports en commun et adjacent à Westmount -Propriété de conception contemporaine et bien entretenue avec des améliorations majeures, notamment : 2012 : -Drain français - Clôture de cour arrière 2014 : - Fenestration dans tout le bâtiment et air climatisé au rez-de-chaussée 2018-2019 : - Sous-sol excavé, dalle de béton radiante à eau chaude - Ajout d'un numéro civique : 2032 Vendôme - 3 1/2 au sous-sol - loué 1550$/mois tout inclus - Nouvelle entrée sur le côté de la maison. - Nouvelle salle mécanique : nouvelle fournaise avec nouvelles conduites d'eau pour radiateur, - Nouveau système d'eau, nouveaux panneaux électriques et entrée électrique - Au rez-de-chaussée : nouveau carrelage dans l'entrée, nouvel escalier vers le sous-sol 2019 : - Aménagement de la cour sur le côté en cèdres avec panneaux de fibrociment, accessible depuis la cuisine du rez-de-chaussée 2020 : - Cabanon à l'arrière de la maison avec fondation en béton - Aménagement paysager refait à l'avant de la maison avec : nouvelle entrée d'auto et chemin en dalle, terrasse avant refaite - Installation d'auvent dans la cour du côté de grande dimension et de qualité 2022 : - Rénovation complète de l'unité supérieure (2028 Vendôme) - Électricité, salle de bain, cuisine, plancher, insonorisation du plancher, électroménagers neufs. loué à 3 155$ (Le renouvellement du bail a été envoyé, en attente de réponse) Photos du 1 au 27 - unité 2030 Photos du 28 au 37 - unité 2032 Photos de l'unité 2028 sur demande

Spécifications

Allée
Pavé uni
Mode de chauffage
Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Proximité
Autoroute/Voie rapide ,
Cegep ,
Garderie/CPE ,
Hôpital ,
Parc-espace vert ,
Piste cyclable ,
École primaire ,
École secondaire ,
Transport en commun ,
Université
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus ,
Totalement aménagé
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte ,
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1927
Nombre d’étages
2
Chambres
0+0
Salle de bain
2
Coût d'énergie
$2 860
Taxes municipales
$8 155 (2024)
Taxes scolaires
$1 025 (2023)

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